Recente berichten

Puzzelen met de aow

Havenwerkers in actie voor pensioengeld

Havenwerkers waken bij hoofdkantoor aegon

Pensioen komt bij 75 procent scheidingen niet ter sprake

Solidariteit van pensioenen staat onder druk

Vroeg eruit zaak van lange adem

Waarom wil verzekeraar mijn lijfrentepolis niet uitkeren

Wat is het verschil tussen pensioen en lijfrente

Afm tikt financiele dienstverleners op vingers

Geen extra maatregelen voor beter pensioen zelfstandige

Pensioenstelsel in gevaar door aftopping premieaftrek

Senioren maken hun erfenis steeds vaker zelf op

Is fietspriveplan van invloed op aow toeslag van partner

Sparen via de bank voor je pensioen

Bosbelasting mogelijk eerder ingevoerd

Jongeren de dupe van leeftijdssolidariteit bij pensioen

Nieuwe financieel directeur bij pensioenreus abp

Pensioenfonds abp benoemt twee nieuwe directieleden

Gedwongen met pensioen

Koningin beatrix als grote inspiratiebron

'Money' in het nieuws

Bos pleit voor beter toezicht op banken

Is bijbaan naast fulltime baan fiscaal voordelig

Lenen te duur door vage reclames

Nederlander weet niet wat rood staan kost

Schuldhulp malafide

Bos bekijkt ontwikkeling islamitisch bankieren

Meer schulden voor nederlandse huishoudens

Snelle aanpak schulden noodzakelijk

Kredietbank gaat schulden studenten saneren

Meer 'money' nieuws


Interessante artikelen

In deze folder leest u welke voordelen dit zijn en welke voorwaarden er gelden

Dat-meer-met-het-hebben-van-uiteinden-te-het-kader-van-het-lijst

Er-treedt-geen-onnodige-verdere-defect-van-relaties-op

Dan-is-er-de-potentie-dat-het-firma-bankroet-gaat

Dit-is-namelijk-veel-duurder-kijk-hier-dan-zowel-voor-uit

@keyword

Een makelaar bemiddelt bij koop en verkoop, huur en verhuur van huizen, kantoren, roerende zaken, verzekeringen, op de goederen termijnmarkt of ander roerend, onroerend of registergoed, regelt contracten en (ver)koopafspraken. Een groot deel van het werk bestaat uit het zoeken van (de makelaar van) een geschikte partij om dat bepaalde goed eenmalig mee te verhandelen.

De makelaar verzorgt traditioneel alle zaken van woningopname tot en met de overdracht bij de notaris. Hiervoor betaalt de klant een courtage, dit is een vooraf afgesproken percentage (meestal tussen 1% en 2%) van de uiteindelijke verkoopwaarde. Tegenwoordig zijn er ook makelaars, veelal internetmakelaars, die een vast tarief hanteren ongeacht de verkoopwaarde. Zolang de werkzaamheden van de makelaar niet tot resultaat leiden, hoeft de verkopende klant meestal niet te betalen.

Ook de klant die een zaak wil kopen kan een makelaar inschakelen, maar dat gebeurt lang niet altijd.

Woningmakelaardij in Nederland

Sinds maart 2001 mag in Nederland iedereen zich makelaar noemen. De titelbescherming en beŽdiging werd toen afgeschaft. Sindsdien bewaken brancheorganisaties de kwaliteit met certificeringsregelingen. Van deze certificeringsregelingen zijn er thans twee, VastgoedCert en SCVM (VBO). De laatste is de enige regeling welke ook geaccrediteerd is door de Raad voor Accreditatie (RvA) omdat de eerste organisatie gezien het opleidingniveau van de leden daarvan is vrijgesteld.

In Nederland zijn er onder andere de volgende brancheverenigingen:
 
Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM)
Federatie TMV voor Taxateurs (TMV) roerende zaken
Landelijke Makelaars Vereniging (LMV)
Makelaars en Veilinghouders in Roerende Zaken Makelaars Vereniging Amsterdam (MVA)
Register van Vastgoed Taxateurs (RVT)
Vereniging Bemiddeling Onroerend goed (VBO)

Ontwikkelingen

De makelaardij wordt sterk beÔnvloed door de opkomst van het Internet, die consumenten nieuwe mogelijkheden biedt om woningen te zoeken en aan te bieden. Sommige makelaars bieden de verkopers van woningen de mogelijkheid een deel van het verkoopproces zelf uit te voeren, bijvoorbeeld het verzorgen van verkooptekst, foto's en rondleidingen voor potentiŽle kopers. Hierdoor kan de klant een deel van de makelaarskosten uitsparen. In Vlaanderen begint het fenomeen van het internetmakelaarskantoor, nu ook zijn eerste ontplooiing te kennen.

Aankoopmakelaar

Bij een transactie van een huis zijn twee partijen betrokken. Daarom bestaat er naast de makelaar die bemiddelt bij verkoop ook een makelaar die bemiddelt bij de aankoop van een woning. Deze makelaar is bij de transactie betrokken als adviseur voor de aankopende partij. De dienstverlening heeft in dit geval voornamelijk betrekking op het schatten van de waarde van het huis, inspectie op verborgen gebreken en eventueel het voeren van onderhandelingen.

Andere soorten makelaars

Ook een uitzendbureau, een headhuntersbureau, een castingbureau en een modellenbureau zou men als een vorm van makelaardij kunnen beschouwen, omdat ook daar wordt gewerkt met een bestand, en het bedrijf als tussenpersoon fungeert tussen zich aanbiedende werknemers en werkgevers die op zoek zijn naar (meestal tijdelijk) personeel.

Een verhuurmakelaar bemiddelt tussen verhuurders en huurders van woonruimte of bedrijfsruimte.
 
Documentalisten als archivarissen en bibliothecarissen noemen zich informatiemakelaar.

Drukwerkmakelaar is een persoon (specialist) die weet waar hij specifiek drukwerk kan inkopen.

Iemand die een bureau leidt dat mensen aan elkaar koppelt voor kennismaking en huwelijk heet een huwelijksmakelaar.

Er is ook een spelersmakelaar, iemand die die zaken voor een profvoetbalspeler waarneemt en hem helpt bij het maken van keuzes omtrent transfers en contracten.

Een nieuwe makelaar aan het front zijn makelaars die bemiddelen in accountancy dienstverlening, schoonmaakdiensten en het juiste adviesbureau of adviseur.